Varje år görs hyresförhandlingar i Sverige med Hyresgästföreningen och bostadsbolag angående höjning av hyran på grund av kostnadsökningar i samhället.

Orsabostäders förhandlingar för 2026 är nu klara. I och med att avtalet är skrivet blir det inga retroaktiva hyror, utan de nya hyrorna börjar gälla från 1 april 2026.

Den förhandlingsmodell som Fastighetsägarna och allmännyttorna i Sverige använder har utarbetats tillsammans med Hyresgästföreningen kallas ”Trepartsmodellen”. Modellen baseras på den allmänna och lokala kostnadsutvecklingen i bostadsbolaget under de tre senaste åren. För 2026 visade modellen en kostnadsutveckling för Orsabostäder på 5.58 %. Vilket också blev yrkandet i hyresförhandlingen.

Modellen beaktar en sammanvägning av följande tre steg.

1. 1. 1. Den allmänna kostnadsutvecklingen
      2. Lokala förutsättningar
      3. Hyresgästernas intresse

Här görs en bedömning av kommande kostnadsutveckling och bolagets framtida behov av intäkter för underhåll och investeringar. Hyresgästernas intresse vägs in i modellen såsom behov av en rimlig, stabil och förutsebar hyresutveckling.

Efter förhandlingar ha vi enats om följande hyresutveckling. Hyrorna höjs med 3.85% från första april 2026.

Hyresförhandlingarna för 2026.

Lägenheter höjs med 3,85 % från och med 2026-04-01.

Parkeringar och garage höjs med 3,85 % från 2026-04-01*.

Räkneexempel, Om du har 5000 kronor i månadshyra innebär höjningen 192 kronor mer i månaden. Har du 7500 kr blir höjningen 288 kronor.